L’Expertise Immobilière : Une Évaluation précise pour connaître la valeur de vos biens

Fondé en 1973, Frerault Expertises s’est imposé comme une référence incontournable dans le domaine de l’expertise immobilière en France. Fort de plus de 50 ans d’expérience, notre cabinet offre des services d'évaluation rigoureux et personnalisés pour répondre aux besoins des particuliers, professionnels et investisseurs. Certifié par des organismes prestigieux tels que la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) et la CNEJI (Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers), nous garantissons des analyses conformes aux standards internationaux.

Qu'est-ce que la valeur vénale ?

La valeur vénale représente le prix de vente estimé d’un bien immobilier dans les conditions normales du marché. Pour estimer cette valeur, plusieurs critères sont pris en compte, tels que :

La localisation du bien.
Son état général et ses équipements.
Les prix moyens observés dans la zone géographique.
Les données foncières et fiscales issues de l’administration fiscale.

Grâce à notre expertise certifiée, Frerault Expertises offre des rapports d'expertise précis et détaillés, permettant à ses clients de prendre des décisions éclairées en toute confiance.

Estimation immobilière : Pourquoi faire appel à Frerault Expertises ?

L’estimation immobilière est essentielle pour connaître la valeur d’un bien avant sa mise sur le marché. Que vous soyez vendeur, acquéreur ou bailleur, cette étape permet de fixer un juste prix en évitant la surévaluation ou la sous-évaluation.

Nos experts, formés aux dernières méthodologies en évaluation, déterminent également la valeur locative pour les biens destinés à la location. Cette analyse repose sur une capitalisation des revenus attendus et une comparaison avec des biens similaires. Elle s’applique notamment aux :

Biens résidentiels.
Fonds de commerce.
Locaux commerciaux.

Les contextes où l’expertise est indispensable

Depuis sa création, Frerault Expertises accompagne ses clients dans des situations variées où une évaluation précise est nécessaire :

Ventes immobilières : fixer un prix réaliste pour attirer les acquéreurs.
Successions et donations : estimer la valeur foncière pour respecter les obligations fiscales.
Litiges : établir la valeur en cas de contentieux liés à des pertes locatives ou des dommages.
Projets d’investissement : obtenir une estimation détaillée pour maximiser la rentabilité.

Honoraires et garanties

Les honoraires d’une expertise varient en fonction de la complexité du bien à évaluer. Toutefois, un rapport détaillé garantit une transparence totale et respecte les standards établis par les institutions réglementaires. Faire appel à des professionnels qualifiés comme Frerault Expertises assure une évaluation précise et une valorisation optimale de votre patrimoine immobilier.

Pourquoi choisir Frerault Expertises ?

Avec un héritage de rigueur et d'excellence, Frerault Expertises se distingue par :

Une connaissance approfondie des marchés locaux et nationaux.
Des certifications internationales telles que la RICS.
Une équipe d’experts multidisciplinaires engagés à fournir des évaluations des biens conformes aux attentes de nos clients.