L’Île-de-France figure parmi les premiers marchés européens de data centers et affiche depuis 2024 l’une des croissances les plus rapides du cluster FLAP-D, l’acronyme par lequel le marché désigne les cinq grands hubs européens d’hébergement numérique : Frankfurt, London, Amsterdam, Paris et Dublin. La demande d’implantation s’accélère sous l’effet du cloud, du déploiement des infrastructures d’intelligence artificielle et des exigences de souveraineté des données. Cette dyna

Loi de finances 2026 : taxe 20 % sur les holdings patrimoniales

Le marché de l’immobilier alpin haut de gamme connaît une transformation profonde. Entre rareté foncière, montée en gamme et nouveaux critères de valorisation, les stations des Alpes françaises s’imposent plus que jamais comme des marchés d’exception. Dans cette édition 2026, nous analysons en détail les dynamiques de Courchevel, Val d’Isère, Megève et Chamonix

Le pacte Dutreil est un régime d’exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit (donation ou succession) qui peut s’appliquer aux transmissions d’entreprises exploitées sous forme sociétaire ou individuelle, à condition de respecter un ensemble d’exigences (activité éligible, engagements de conservation, fonctions de direction / activité principale, attestations). La particularité du dispositif (et la source de la plupart des difficultés en pratique) tient à cec

La Taxe sur la Valeur Vénale des Immeubles (TVVI), souvent appelée « taxe de 3 % » , est un dispositif spécifique de la fiscalité immobilière en : elle frappe certaines entités juridiques qui détiennent (directement ou indirectement) des biens et droits immobiliers situés sur le territoire, sur la base de leur valeur vénale au 1er janvier. Le taux est de 3 % et la logique du régime est fortement orientée « transparence / identification » : une part importante des exonératio

La Cour d’appel de Chambéry confirme intégralement la validité de la clause par laquelle le preneur a renoncé, dans un avenant postérieur, au bénéfice de l’indemnité d’éviction, et juge en conséquence que le congé délivré sans indemnité était parfaitement valable. (1 avril 2025 - Cour d'appel de Chambéry - RG n° 22/01498) La société locataire est donc considérée occupante sans droit ni titre après l’échéance du bail et ne peut prétendre ni à une indemnité d’éviction, ni au ma

Nous avons le plaisir d’annoncer l’arrivée prochaine de Bérenger Boittin, qui rejoint FRERAULT EXPERTISES avec un parcours particulièrement riche dans les domaines de l’immobilier et de la finance. Fort de plus de dix années d’expérience, Bérenger a évolué dans les univers de l’investissement immobilier, du conseil en dette, du financement structuré et de l’accompagnement stratégique d’opérations complexes. Il a exercé au sein d’acteurs de premier plan tels que First Growth R

Face aux nouvelles contraintes réglementaires et à un marché en mutation, l’évaluation foncière requiert une approche stratégique. Maîtriser les règles d’urbanisme, analyser l’environnement économique et anticiper les charges permet d’optimiser la valorisation d’un terrain et de sécuriser les projets. Optimiser l’évaluation foncière face aux évolutions du marché L’estimation d’un terrain repose sur sa constructibilité et sur les perspectives qu’il offre. Elle ne se limite pas

Dans un contexte d’ internationalisation des investissements immobiliers , la valeur vénale d’un bien dépasse le simple cadre technique....

L’intelligence artificielle est partout. Elle s’invite dans nos outils, nos méthodes, nos métiers. L’expertise immobilière n’échappe pas...

⚖️ Contexte et dérives récentes Ces derniers temps, certaines expertises et jurisprudences tendent à appliquer aux résidences de...

Dans un marché immobilier aussi technique et segmenté que celui de Paris, l’évaluation d’un bien – qu’il s’agisse de sa valeur vénale ou...

Indemnité d’éviction , valeur locative , fonds de commerce , droit au bail … Des notions clés qui retrouvent leur place dans l’analyse...

En mars 2025, la commune de Chamonix-Mont-Blanc a franchi un cap majeur en adoptant un nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU) ...

L’immobilier commercial est en pleine mutation. La périurbanisation, longtemps perçue comme un phénomène résidentiel, modifie en...

Le marché immobilier parisien traverse une correction structurelle. D’après une analyse détaillée des Notaires du Grand Paris, la tendance est sans appel : en moyenne, les propriétaires ayant revendu après cinq ans de détention ont subi une moins-value de 5,6 % , soit une perte moyenne de 31 350 € pour un appartement de 55 m² . Ce constat marque une rupture avec l’idée d’une valorisation systématique à court terme et souligne la nécessité d’une approche plus stratégique et é

Maîtrisez l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) avec notre guide détaillé. Apprenez à optimiser votre déclaration et à éviter les pièges

Explorez les défis climatiques et économiques des stations de ski, l'impact de la neige de culture et les opportunités immobilières.

Dans un contexte de volatilité accrue des marchés et de pression sur les rendements, l'évaluation précise des portefeuilles immobiliers...

Le marché immobilier de Monaco, réputé pour sa rareté extrême et ses prix hors normes, continue d'attirer une clientèle fortunée à la recherche d'exclusivité et de stabilité. En 2024, la Principauté maintient son statut de leader mondial de l’immobilier de luxe, où chaque transaction est non seulement un investissement patrimonial, mais aussi un choix stratégique dans un environnement limité et hyperconcurrentiel. Cet article examine en détail les dernières tendances du march